Erstes „FORUM FLÄCHE“ in Mittelfranken zum Thema Reaktivierung von Baulücken

Die Flächensparmanagerinnen der Regierung von Mittelfranken, Franziska Wurzinger und Gertraud Kokula, sind zentrale Ansprechpartnerinnen für die Kommunen rund um das Thema Flächensparen. Sie beraten Städte und Gemeinden z. B. zur Aktivierung von Innenentwicklungspotentialen. Neben dem regelmäßigen Infoschreiben „Fokus Fläche“ für die Kommunen sowie der Online-Veranstaltungsreihe „Flächenschonende Siedlungsentwicklung“ starteten die mittelfränkischen Flächensparmanagerinnen am 10. Oktober 2023 mit dem neuen Veranstaltungsformat „FORUM FLÄCHE“. Im Mittelpunkt der Veranstaltung stand das Thema „Reaktivierung von Baulücken für eine nachhaltige Gemeindeentwicklung“ in der Gemeinde Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim. Dadurch wurde eine Plattform für den Austausch der regionalen Akteure und Verantwortlichen rund um das Thema Flächensparen geschaffen.

Die Aktivierung von Baulücken in privater Hand ist eine der größten Herausforderungen beim Thema Flächensparen und Innenentwicklung. Ein aktuell laufendes Forschungsprojekt an der Hochschule Weihenstephan-Triesdorf untersucht die sozialen Aspekte von Baulücken, die einer Entwicklung von freien Grundstücksflächen im Innenbereich, insbesondere in kleinen ländlichen Gemeinden, entgegenstehen. Neben der Stadt Wolframs-Eschenbach und der Gemeinde Neusitz im Landkreis Ansbach, nimmt auch die Gemeinde Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim an dem Projekt teil. In den Kommunen wurden Eigentümer von Immobilien sowie Mitarbeitende der Behörden und Bauverwaltungen, Gemeinderatsmitglieder und Bürgermeister befragt. Prof. Dr. Jennifer Gerend, Professorin für Regionalmanagement und Sozialwissenschaft und Marina Beck, Wissenschaftliche Mitarbeiterin, haben die Forschungsergebnisse vorgestellt und diskutiert:
„Das Phänomen der sogenannten Enkelgrundstücke wurde jedenfalls belegt, aber auch eine Reihe von sozialen und ökologischen Aspekten, warum viele Flächen über lange Zeit von den Eigentümern nicht bebaut wurden. Manche Baulücken sind zudem ein Ausdruck des lokalen Bedarfs für Grünflächen im Ort", fasst Prof. Dr. Gerend zusammen.

Darüber hinaus berichteten Bürgermeister Detlef Genz und der ehemalige Bürgermeister der Gemeinde Uehlfeld, Werner Stöcker, über den Mehrwert der Aktivierung von Baulücken, aber auch über Hürden und Erfahrungen auf dem Weg der Gemeinde Uehlfeld zu einer erfolgreicheren Innenentwicklung. „Innenentwicklung ist der Schlüssel zur nachhaltigen Zukunftsgestaltung. Sie verknüpft Ökologie, Ökonomie und die Belebung der Ortschaft auf eine Weise, die unsere Gemeinde umweltfreundlicher und damit lebenswerter macht", so Detlef Genz. Werner Stöcker betont, dass es nicht nur „nachhaltig“, sondern auch „zukunftsweisend“ sei, Innenentwicklung im Altort voranzubringen, anstatt aus Bequemlichkeit neue Bau- und Gewerbegebiete am Ortsrand auszuweisen.

Bei einem spannenden Rundgang konnten anschließend erfolgreich umgesetzte Projekte, wie der Regionalmarktplatz im Ortskern der Gemeinde, das Mehrgenerationenwohnprojekt „Am Grünen Ring“, der Umbau der alten Schuhfabrik zu einer Arztpraxis sowie die Energiescheune zur dezentralen Nahwärmeversorgung, besichtigt werden.

Hintergrund:
Zur Reduzierung der Flächeninanspruchnahme wurde im Juli 2019 von der Bayerischen Staatsregierung die „Flächensparoffensive“ ins Leben gerufen. Weitere Informationen finden Sie unter www.flaechensparoffensive.bayern.

Anlage: 1 Foto (Quelle: Stefan Gagstetter / Regierung von Mittelfranken)
Bildunterschrift v.l.n.r.: Thomas Müller (Regierung von Mittelfranken, Leiter Raumordnung, Landes- und Regionalplanung), Prof. Dr. Jennifer Gerend (Professorin für Regionalmanagement und Sozialwissenschaft Hochschule Weihenstephan-Triesdorf), Werner Stöcker (ehemaliger Bürgermeister Gemeinde Uehlfeld), Marina Beck (Wissenschaftliche Mitarbeiterin Hochschule Weihenstephan-Triesdorf), Franziska Wurzinger und Gertraud Kokula (Flächensparmanagerinnen Regierung von Mittelfranken), Detlef Genz (Erster Bürgermeister Gemeinde Uehlfeld).